Queremos regalarte esta guía básica para explicarte el proceso de venta inmobiliaria, paso a paso, con los puntos clave que necesitarás conocer y los errores más frecuentes a evitar.
¿Cuánto vale mi casa?
Antes de tomar la decisión de vender o no vender deberás conocer el valor de tu casa. Para ello hay varios caminos:
- Llamar a una inmobiliaria para que te hagan una valoración gratuita y sin compromiso. Todas las hacen, pero ¡cuidado! El interés de la inmobiliaria es captar tu piso por lo que te pueden dar una sobre valoración para que te decidas por ellos.
- Solicitar una tasación oficial. Esto conlleva un coste mínimo de 350 € + IVA. Dependiendo del tamaño de la casa. La gran ventaja es que será una tasación objetiva y que luego podrás ofrecerla al comprador para facilitarle la venta.
- Hacer un pequeño estudio de mercado en portales como Idealista, Fotocasa, Pisos.com. El problema es no son precios reales. Un alto porcentaje de anuncios están subidos del precio real de venta. Este mercado es libre y cada uno puede poner el precio que quiera de su casa, lo que no quiere decir que se venda en esos precios.
Nosotros te ofrecemos una valoración real y objetiva y estrategias para aumentarle el valor.
¿Cuánto tiempo tardaré en venderla?
Entre 3 y 18 meses en función de muchos factores a tener en cuenta: la ubicación, el tipo de inmueble, el estado de conservación, el edificio o zonas comunes, la publicidad, la presentación del inmueble, la negociación, tener la documentación al día, el número de propietarios a ponerse de acuerdo, si el comprador necesita financiación o no y el precio en el que queramos vender.
Nosotros valoramos todo el conjunto y te damos un tiempo aproximado.
En la guía básica te damos respuesta a preguntas como «cómo publicito mi casa», «cómo gestiono las visitas», «cómo negociar con el cliente», «cómo cierro la venta», «qué gastos tendré derivados de la compraventa», «qué documentos tendré que aportar a la compraventa».
Si quieres que te enviemos la guía completa, envíanos un e-mail a info@inmobiliariamolet.com con el asunto «guía» y te la enviamos gratis.
Si quieres escuchar el podcast de la radio sobre la guía básica pincha aquí: https://soundcloud.com/lucia-molet/podcast-la-guia-basica-para-vender-tu-casa